Ипотека насыясы боюнча, банк кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн атайын берген насыяны түшүнүү салтка айланган. Анын үстүнө, алынган кыймылсыз мүлк күрөө болуп саналат. Банк тарабынан сунуш кылынган программага ылайык, ипотекалык насыялоо боюнча бардык документтерди изилдөөнү кылдаттык менен карап чыгуу керек, бул сиздин укуктарыңызды жана милдеттенмелериңизди алдын ала билүү, ошондой эле бардык байланышкан чыгымдарга даяр болуу.
Нускамалар
1 кадам
Квартира алып, банкты тандаңыз. Россияда батир сатып алуу үчүн ипотекалык насыяларды берген банкты тандаңыз, ал сиз үчүн эң ылайыктуу шарттар менен. Квартираны сатуу боюнча алдыңкы кыймылсыз мүлк агенттиктеринин бардык сунуштары менен таанышып, өзүңүзгө ылайыктуусун тандап алышыңыз керек.
2-кадам
Насыянын суммасын ипотека калькуляторунун жардамы менен эсептеңиз. Калькулятор аркылуу насыянын болжолдуу суммасын жана ылайыктуу насыя программасын аныктай аласыз.
3-кадам
Банктын сайтына жайгаштырылган онлайн арызды толтуруңуз. Банктын веб-сайтына арыз толтуруңуз, натыйжада ипотекалык насыя берүү боюнча алдын ала чечим кабыл аласыз.
4-кадам
Батирге ипотека алуу үчүн документтерди даярдап, туура тариздөө керек. Банк сиз берген документтерди карап чыгып, насыя берүү мүмкүнчүлүгү жөнүндө акыркы чечимди кабыл алат. Камсыздандыруу компаниясы батирге укук документин текшерет, ал эми көзкарандысыз баалоо компаниясы базар баасын аныктоого жардам берет.
5-кадам
Акыркы этап. Банк сиз менен бүтүм жасоого даяр - насыя келишимине кол коюу үчүн, батирди сатып алуу-сатуу келишими түзүлүшү керек.
6-кадам
Дагы бир көңүл бура турган жагдай, насыянын жылдык пайыздарынан тышкары, ипотеканын кошумча чыгымдары. Бул банк кардардын насыяга жөндөмдүүлүгүн билгенде, насыя алуу үчүн арызды кароо, ипотека үчүн жайларды баалоо, ага банк тарабынан берилген насыянын суммасы көз каранды, ошондой эле текшерүү ипотекалык насыялоо программасынын алкагында сатып алууну чечкен батирдин. Акыркы чыгымдар туруктуу болушу мүмкүн же насыянын көлөмүнө жараша болот. Эсеп ачуу, насыя берүү, сейфти пайдалануу жана башка ушул сыяктуу банк кызматтары үчүн төлөй турган суммалар жөнүндө унутпаңыз. Мындан тышкары, айрым банктар ипотека келишимин нотариалдык жактан күбөлөндүрүүнү талап кылышат, бул дагы кошумча чыгымдарды талап кылат.
